福岡市・北九州市・宗像市で不動産売却を手がける「情報サービス福岡」が、空き家・土地の売却について解説します。

空き家・空き地をそのままにしておくと……

上記のような空き家・空き地のお悩みを抱えている方は、ぜひお早めに対策のご検討を。空き家・空き地の問題は現在とても増えており、全国的に大きな問題となっています。空き家や空き地は所有しているだけで税金がかかるため、所有者にとっては金銭的な負担が大きいもの。しかし、空き家や空き地の増加が問題視される理由はそれだけではありません。

きちんと管理されている場合は問題ありませんが、管理が行き届いていない空き地・空き家は破損や倒壊、衛生状態の悪化、犯罪の助長、景観を損ねるといった多くのトラブルの原因となります。ときには近隣トラブルにつながり、訴訟問題にまで発展するケースも。空き家・空き地の放置は、金銭面以外でも非常に多くのリスクが伴うのです。

売却以外にも方法がある！土地の活用方法

そのまま活用！

初期投資がほぼ必要ない土地の活用法も数多くあります。たとえば駐車場、バイクパーキング、資材置き場、コンテナハウスなど。ただし税金の優遇制度がない点には注意が必要です。

貸し出して、第三者が建物を建築

土地を第三者に貸し出し、借りた人が建物を建てるという活用法。借り主の目的が建物の所有であれば、土地所有者には税金の軽減措置が適用されます。

自分で建物を建築

アパート・マンション・戸建て住宅を建築して、賃貸経営する活用法。住宅用地の課税標準の特例が適用されるため税金負担を軽減できます。また、賃貸経営を管理会社に委託することも可能です。